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年5月17日，经过16轮的激烈竞价后，港企嘉里建设以68.14亿元总价，自持8%，成功竞得地铁5号线杭氧站两侧的巨无霸城市之星综合体地块。
时隔一年，从“出生”就自带地标光芒的嘉里城市之星项目，终于有了新动作。
近日，微博上一组“由KPF设计的嘉里城市之星概念效果图”流出，引来不少围观。
壹嘉里城市之星的最大看点：街区
嘉里城市之星项目作为下城区重点项目，按照规划，不仅是地铁上盖物业，还要打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公多功能于一体的特色商业商务建筑。其中住宅占比49.5%，商业商务占比50.5%，商业商务计容面积仅11.8万方左右，且预计以写字楼为主，商场面积不会太大，相对于最近几个港资大佬操盘的项目来看，嘉里城属于最小的一个。
该项目日后走向如何，比较具有参考意义的非浦东嘉里城莫属了，因为杭州嘉里城市之星项目预计打造杭州的“嘉里城”，且传说要比浦东嘉里城有更高的定位。
浦东嘉里城于年10月9日正式开业，定位中家庭型与体验式综合风情消费购物中心，主打餐饮与零售，是上海中高端的社区商业名片。整个项目约4.5万方，商家数量家，业态占比为零售61%、餐饮4%、配套3%，各楼层品牌情况如下：
↑浦东嘉里城B1层品牌
↑浦东嘉里城F1层品牌
↑浦东嘉里城F层品牌
那么本次杭州的嘉里城项目设计如何呢？
图源：钱塘精选
从概念效果图上可以看出，项目采用了梯田叠加退台式设计，有点像杭州人最熟悉的龙井茶园，商业以户外内街与两个相连的盒子组成，层层递进与室外相通。
外街设计运用了大量的水系景观，参考目前运营的湖滨嘉里中心，嘉里对外街的营造目前在杭州来看属于顶级存在。
杭州网民对该外街也十分看好，认为杭州缺乏街区式综合体，这种打破盒子商业的设计思路能给消费者带来更好的体验，确实嘉里城项目的最大看点在*里如何处理室内与室外的商业关联来营造一个与众不同的个性项目。
图源：钱塘精选
贰街区式商业成功案例
类似*里城市之星的街区式综合体，并非传统意义上的城市综合体或商业中心，当下的购物中心多为内向型的“盒子商业”，开放式街区在国内并不多，但不乏成功的案例。
万象天地
万象天地，被誉为华润置地对商业地产最新思考的作品，又可称为城市商业的一次革命。
万象天地总建面3万㎡，这里有86家网红餐厅、1座独栋旗舰店、37个首店……规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。
10个独栋旗舰店均围绕着大盒子以及市*主干道分布，形成围绕布局。引进了Zara、ZaraHome、MassimoDutti、UNIQLO、i.t.、UnderArmour、UrbanRevivo、Mi、COS等知名品牌。
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