北海市，一个美丽的滨海旅游城市，北海市也是一个深得很多北方和内陆人的喜欢，很多人都选择到北海定居、养老、度假等。北海也被人称为候鸟城市，每年冬天，都有很多北方人到北海过冬。北海的房子，很多是外地人购买的，年到年，北海楼市疯狂，房价直线上升。不过随着疫情的影响，这三年北海的房价也是下跌的比较严重，市区甚至出现了三字头的房价。
进入年，北海楼市开始回暖，房价略有点上升，不过四千多一平到五千多一平还是有很多的。在司法拍卖市场上，拍卖的房子更加便宜。不过，在北海市中心，一栋三层半的私人住宅楼，如果只卖40万元，这样的价格，你觉得有可能吗？而且还没有人愿意买。不过这样的便宜事情，在北海市还真发生了。
近日，在司法拍卖市场上，一栋位于北海市中心的私人住宅楼被拍卖，起拍价仅40万元，可惜直到拍卖结束，还是没有一个人报名竞拍，遭遇流拍了。
40万，目前在北海市，买比较便宜的楼盘小区的房子，比如北海比较有名的本土开发商开发的楼盘，可能最多也是买套八十多平的二房或者小三房户型而已，现在40万买一栋三层半的私人楼，竟然没人要，确实让人感到可惜的。
那么这么便宜的一栋楼，为啥大家不抢着买呢？
从这栋被拍卖的房子来看，其确实是在北海市中心，而不是在北海比较偏的地角，海城区平等里，是一个靠近北海老街的一个地方，地处北海老城区，平等里就在中山路的南侧，位置还是非常不错的。
唯一不好的就是平等里这个片区的城市道路比较窄小，开车都比较难。从拍卖给出的实景图片就可以看得出，似乎开不了小汽车，只能开两轮的电动车。现在开不了小汽车的房子，确实不值钱，毕竟现在很多人都是有车的，有车却开不回家里，那回家多不方便，这或许是最终造成这栋私人住宅楼拍卖，40万元也流拍的一个主要原因。
其次就是这栋私人楼本身。这栋私人楼一共3层半，但是房子并不大，建筑面积只有.26平方米，属于长条形的布局，长宽比比较大，这栋私人楼周边路不但窄小，房子本身都没法放一辆小汽车。另外房子也是比较旧了。
不过按照40万元计算，这栋私人住宅楼拍卖的起拍单价只有元/平方米，这个单价，在北海市，确实算是比较便宜了。
因为这是第一次拍卖，流拍后，目前这栋私人住宅楼已经进行降价进行第二次拍卖，起拍价降到了32万元，单价只有元/平方米。
32万元买一栋楼，这次会有人买吗？
